La vieja frontera industrial de Roca entre Gavà y Viladecans empieza a tener fecha de caducidad. La Generalitat de Cataluña ha dado luz verde definitiva a la modificación urbanística que permitirá transformar los terrenos de la histórica fábrica en un nuevo ecobarrio con 2.730 viviendas —1.260 de protección pública y la mitad de ellas en alquiler—, grandes zonas verdes, equipamientos y actividad económica. Aún quedan por delante unos dos años de trámites técnicos y burocráticos antes de que puedan arrancar las obras, pero el reloj ya ha empezado a correr: la redacción de los proyectos de urbanización y reparcelación ya está adjudicada. Así que la pelota ya está rodando. La operación adquiere todavía una mayor dimensión si se tiene en cuenta que este sector -y la zona de la riera de Canyars o Pla de Ponent (en el límite entre Castelldefls y Gavà) con polémica incluida- son los únicos que quedan por urbanizar en la línea marcada por la comarcal C-245. Es decir, que cuando estén acabados los dos nuevos barrios habrá un continuo urbano entre Castelldefels y el río Llobregat (Sant Boi) y tra,s saltar el cauce, con Cornellà y hasta Barcelona y el Barcelonès Nord.
El monumental proyecto, impulsado conjuntamente por los ayuntamientos de Gavà y Viladecans junto a la empresa Roca con el aval del Área Metropolitana de Barcelona (AMB), supone una de las mayores operaciones de regeneración urbana pendientes en el Delta del Llobregat. La actuación afectará a un total de 32 hectáreas situadas en el entorno de la fábrica, en la franja comprendida entre la C-245 y la línea ferroviaria Barcelona-Vilanova (por la que discurren entre otras líneas, la R2 de Rodalies).
Un nuevo modelo de urbanismo
La consellera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, ha defendido este miércoles durante una visita a la fábrica en la que se ha presentadio el proyecto, que la futura actuación en Viladecans yy Gavà es un ejemplo un nuevo "modelo urbanístico que combina industria, vivienda y usos terciarios". Según ha destacado Paneque, la operación simboliza “un cambio en la manera de entender el desarrollo urbano”, basado no en ocupar nuevos espacios sino en “repensar y adaptar lo que ya existe; mejorar las condiciones de vida, responder al reto climático, adaptar la movilidad y recuperar espacios para el uso público sin renunciar a la actividad económica ni a los motores industriales que forman parte de la identidad y la prosperidad del país”, ha señalado la consellera.
Paneque ha subrayado además que el nuevo planeamiento “impulsará la reconversión de un tejido industrial antiguo en un ecobarrio que creará nueva ciudad, garantizando tanto la calidad de vida como las oportunidades laborales de sus vecinos”. La consellera ha destacado por encima de todo la mezcla de usos prevista en el ámbito y que generará actividad económica y social, “con vivienda, nuevos puestos de trabajo, equipamientos y un gran parque”. Además, la consellera de Territori ha hecho hincapié en que la operación permitirá también preservar parte del patrimonio industrial histórico de Roca.
Sede corporrativa y edificios emblemáticos
La compañía Roca mantendrá su sede corporativa en el nuevo desarrollo y conservará edificios emblemáticos del complejo industrial. Entre ellos, el antiguo inmueble de oficinas de Roca, catalogado y destinado a convertirse en equipamiento público. “Roca seguirá siendo un motor económico del nuevo barrio”, ha confirmado Sílvia Paneque.
El futuro barrio mantendrá precisamente un fuerte peso económico. El 60% del techo edificable se reservará para actividad económica y parte de los actuales espacios fabriles se renovarán para conservar el patrimonio industrial. Además, los bajos comerciales y nuevos usos terciarios buscan convertir el ámbito en un polo de empleo y actividad metropolitana.
La dimensión residencial
Pero la transformación se cimentará en una fuerte dimensión residencial y urbana. El 40% restante del techo se destinará a vivienda, con 2.730 pisos previstos. De ellos, 1.260 serán protegidos y aproximadamente la mitad se dedicarán al alquiler asequible, uno de los aspectos más subrayados por las administraciones locales durante la presentación del proyecto.
La alcaldesa de Gavà, Gemma Badia, ha indicado que el proyecto de Roca permitirá mejorar la movilidad y los accesos viarios en la ciudad, además de aportar nuevos equipamientos públicos y facilitar el realojo de vecinos del barrio de la Barceloneta de Gavà. Según ha comentado Badia, la operación “reafirma la apuesta de Roca por la ciudad que la vio nacer” y, a la vez, consolida "la capitalidad económica" del municipio.
El fin de un muro físico
Por su parte, la alcaldesa de Viladecans, Olga Morales, ha puesto el acento en que la operación urbanística va a suponer el fin de “un muro físico” que durante décadas ha separado barrios y ha frenadp la continuidad urbana entre la ciudad y Gavà. “Viladecans gana un nuevo barrio, una nueva centralidad y una nueva oportunidad de cohesión urbana y social”, ha afirmado Morales. La alcaldesa de Viladecans también ha remarcado el peso que en el proyecto tendrá la vivienda asequible y el potencial del proyecto "como espacio vinculado a la innovación y la formación en construcción sostenible", ha incidido.
Acabar con este efecto barrera de la factoría Roca es precisamente uno de los elementos centrales de la operación. La urbanización abrirá nuevas conexiones viarias y peatonales, prolongando calles hoy interrumpidas y construyendo un puente sobre las vías del tren. La calle Riera de Sant Llorenç enlazará con la calle de l’Enginy y la avenida del Segle XXI ganará continuidad, mejorando la permeabilidad de toda la zona. Paneque ha insistido en que esta nueva configuración urbana permitirá “coser el nuevo barrio con los existentes y mejorar la accesibilidad de toda la zona”, en una actuación que, a su juicio, supondrá “un importante avance urbanístico para Gavà y Viladecans, pero sobre todo nuevas oportunidades para la ciudadanía”.
Parque líneal y equipamientos
En el corazón del nuevo barrio compartido por Gavà y Viladecans se levantará un parque lineal de 7,36 hectáreas que recuperará el antiguo curso fluvial como eje vertebrador del espacio público. El ámbito incluirá además dos grandes equipamientos públicos: el edificio histórico de oficinas de Roca, en Gavà, y la antigua nave de radiadores, en Viladecans, que podrán destinarse a usos docentes, culturales, administrativos o de investigación.
Desde el ámbito metropolitano, el vicepresident de l’Àrea de Polítiques Urbanístiques de la AMB, Damià Calvet, ha definido el proyecto como “un ejemplo de libro” de cómo mezclar los diferentes usos urbanos, mientras que el directivo de Roca Group, Miquel Ángel Munar, ha reivindicado el vínculo histórico de la compañía con Gavà y Viladecans desde hace más de un siglo. "Nuestro propósito ahora, como lo fue al principio, es contribuir al crecimiento económico de Gavà y Viladecans", ha sentenciado Munar.
Dos años para el siguiente paso
Aunque la aprobación urbanística marca un hito importante, el desarrollo del proyecto todavía necesitará varios pasos administrativos antes de hacerse realidad. La tramitación de los proyectos de reparcelación y urbanización —ya encargados— se prolongará alrededor de dos años. Después llegará la ejecución material de un barrio llamado a transformar para siempre uno de los grandes vacíos industriales metropolitanos del Baix Llobregat.
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