El valor de mercat immobiliari s’ha devaluat considerablement en els últims anys com a conseqüència de l’actual crisi econòmica.
De tots és coneguda la profunda crisi econòmica que sofreix el país, amb especial incidència en el sector immobiliari. Aquesta crisi, que en part prové de la bombolla immobiliària que hem viscut anys enrere amb grans pujades dels preus de l’habitatge, està provocant en aquests moments forts baixades en els preus dels immobles, tant rústics com a urbans.
Aquestes baixades no s’estan repercutint en l’Impost de Béns Immobles (IBI), que actualment parteix d’un valor cadastral irreal, ja que el de Begues es regeix per la ponència de valors de data 1 de setembre de 2009, quan els preus de l’habitatge a Begues estaven en el seu valor més alt de tota la nostra història, però després no s’ha revisat per ajustar-se a la nova realitat que ha sorgit amb la crisi. Sent aquest un impost que grava immobles, si el valor dels immobles baixa aquest impost hauria de baixar també, per evitar que els veïns paguin un IBI injust, que no es correspon amb el valor real del seu habitatge.
Aquesta afirmació ve avalada per la Direcció General del Cadastre que per donar compliment a la modificació de l’article 32.2 del text refós de la Llei del Cadastre Immobiliari (TRLCI), ha analitzat la situació dels valors cadastrals en els diferents municipis espanyols, amb l’objecte de determinar el valor cadastral vigent i el de mercat i que la realitat cadastral s’ajusti a l’actual situació del mercat immobiliari.
Com és evident en l’actual situació econòmica i per la baixada del preu de l’habitatge, en aquest moment en el valor cadastral aquest dret no es compleix.
El Grup Municipal del Partit Popular de Begues ha presentat una proposta perquè el Ple de la Corporació adopti l’acord de “que l’Ajuntament de Begues sol·liciti a la Direcció general del Cadastre del Ministeri d’Hisenda i Administracions Públiques del Govern d’Espanya que, al més aviat possible, obri un procediment de valoració col·lectiva de caràcter general de tots els immobles del terme municipal de Begues, aprovant una reducció de la valoració cadastral més d’acord amb la situació actual del mercat immobiliari.”
Paco Domínguez||
Aquestes baixades no s’estan repercutint en l’Impost de Béns Immobles (IBI), que actualment parteix d’un valor cadastral irreal, ja que el de Begues es regeix per la ponència de valors de data 1 de setembre de 2009, quan els preus de l’habitatge a Begues estaven en el seu valor més alt de tota la nostra història, però després no s’ha revisat per ajustar-se a la nova realitat que ha sorgit amb la crisi. Sent aquest un impost que grava immobles, si el valor dels immobles baixa aquest impost hauria de baixar també, per evitar que els veïns paguin un IBI injust, que no es correspon amb el valor real del seu habitatge.
Aquesta afirmació ve avalada per la Direcció General del Cadastre que per donar compliment a la modificació de l’article 32.2 del text refós de la Llei del Cadastre Immobiliari (TRLCI), ha analitzat la situació dels valors cadastrals en els diferents municipis espanyols, amb l’objecte de determinar el valor cadastral vigent i el de mercat i que la realitat cadastral s’ajusti a l’actual situació del mercat immobiliari.
Com és evident en l’actual situació econòmica i per la baixada del preu de l’habitatge, en aquest moment en el valor cadastral aquest dret no es compleix.
El Grup Municipal del Partit Popular de Begues ha presentat una proposta perquè el Ple de la Corporació adopti l’acord de “que l’Ajuntament de Begues sol·liciti a la Direcció general del Cadastre del Ministeri d’Hisenda i Administracions Públiques del Govern d’Espanya que, al més aviat possible, obri un procediment de valoració col·lectiva de caràcter general de tots els immobles del terme municipal de Begues, aprovant una reducció de la valoració cadastral més d’acord amb la situació actual del mercat immobiliari.”
Paco Domínguez||
