Viladecans proyecta 562 viviendas de alquiler protegido en Llevant
El nuevo barrio de Llevant en Viladecans se desarrollará con un total de 2.814 viviendas, de las cuales el 45% estarán destinadas a protección oficial. En este contexto, se han planificado seis promociones públicas que sumarán 562 hogares de alquiler protegido. De estos, 343 ya cuentan con licencia de construcción y están distribuidos en tres edificios. Los otros tres bloques añadirán 219 viviendas, incluyendo 109 pisos convencionales y dos edificios con 110 alojamientos dotacionales, diseñados para colectivos específicos como jóvenes, personas mayores y personas con discapacidad.
Objetivos del Ayuntamiento
La alcaldesa Olga Morales ha subrayado que estos proyectos posicionan a Llevant como uno de los principales puntos de creación de vivienda protegida en Cataluña, respondiendo a una demanda significativa que la oferta privada no satisface adecuadamente. Según Morales, el objetivo del Ajuntament es doble: atender la alta demanda habitacional y contribuir a regular los precios del alquiler en la ciudad. “Viladecans es una ciudad tensionada debido a la falta de pisos privados en alquiler y los altos precios que tienen”, ha señalado.
Las iniciativas para estos pisos provienen de diversas administraciones. La Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB), a través del IMPSOL, está finalizando la construcción de un edificio con 120 pisos que se entregará en 2027. Además, el organismo metropolitano recibió recientemente la licencia municipal para levantar otro edificio de 77 viviendas mediante la empresa público-privada Habitatge Metròpolis Barcelona. Por su parte, la Generalitat tiene previsto iniciar este mismo año un edificio con 146 pisos a través del Instituto Catalán del Suelo (INCASÒL).
Precios accesibles y gran demanda
Los 343 pisos destinados al alquiler protegido tendrán precios limitados por debajo del mercado privado. Este año, la Generalitat establece un precio entre 9 y 11 euros por metro cuadrado, dependiendo de los ingresos de los solicitantes. Así, el alquiler mensual para un piso de 60 metros podría oscilar entre 540 y 660 euros, excluyendo gastos comunitarios y aparcamiento. Estos precios se ajustan anualmente según el Índice de Precios al Consumo (IPC) y pueden verse afectados por otros subsidios disponibles.
A lo largo del desarrollo del barrio Llevant se prevé construir un total de 1.262 viviendas protegidas, lo que representa un incremento significativo respecto a la oferta actual que no supera los 130 pisos. El IMPSOL ya realizó el año pasado su primera promoción pública de vivienda protegida en Viladecans con un edificio que alberga 22 pisos en el barrio de Sales.
Afrontando la necesidad habitacional
A principios de 2026 había registradas en Viladecans más de mil personas interesadas en acceder a una vivienda protegida; solo el 17% buscaba exclusivamente comprar. La mayoría se mostró abierta a optar por un piso en régimen de alquiler, destacando que más de la mitad eran menores de 36 años. Ante esta situación, el Ajuntament está colaborando con otras administraciones para destinar una parte específica de las viviendas a jóvenes.
Además, se ha abierto un proceso participativo donde los jóvenes podrán contribuir al diseño de cerca de cien alojamientos dotacionales, una categoría especial que representará casi uno de cada cinco hogares protegidos en Llevant. Estos edificios estarán compuestos por unidades más pequeñas y ofrecerán servicios compartidos adaptados a las necesidades específicas mencionadas anteriormente.
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