Las tres primeras promociones se construirán en terrenos cedidos por el Ayuntamiento en la calle de la Montaña y en la av. de Pau Casals. Habrá una segunda fase, hasta llegar a 350 viviendas, que se llevará a cabo en otras ubicaciones del municipio. Todas las viviendas serán de alquiler asequible y forman parte del programa que está impulsando el Gobierno para ampliar el parque de viviendas de alquiler social. El Ayuntamiento adquirirá la planta baja del edificio de la calle de la Montaña para destinarlo a gimnasio para la Escuela Joan Maragall.
La alcaldesa de L'Hospitalet, Núria Marín i Martínez, y la consejera de Territorio, Ester Capella i Farré, acompañadas por la directora del Instituto Catalán del Suelo (INCASÒL), Maria Sisternas i Tusell, y la directora de la Agencia de la Vivienda de Cataluña (AHC), Sílvia Grau i Fontanals, han presentado el convenio para la construcción de 179 nuevos viviendas protegidas de alquiler asequible en el municipio. Estas promociones se sumarán al parque de 708 viviendas de alquiler social del INCASÒL en este municipio.
La alcaldesa, Núria Marín, ha afirmado que "la construcción de vivienda de alquiler asequible es una necesidad si queremos que nuestros jóvenes tengan un futuro en su ciudad".
La consejera Capella ha recordado que "este 2023 estamos impulsando la incorporación de 10.000 viviendas al parque de alquiler social", lo cual incrementará el parque público de vivienda hasta alcanzar un 18% del total. "Ya tenemos concretadas actuaciones en un mínimo de 82 municipios y prevemos incorporar más municipios en toda Cataluña", ha detallado Capella.
Impulso la ampliación del parque de viviendas sociales
El convenio firmado tiene como objetivo promover el desarrollo de viviendas con protección oficial, de alquiler asequible y de alojamientos dotacionales sujetos al régimen de viviendas con protección oficial de alquiler, en L'Hospitalet de Llobregat. En una primera fase, se desarrollarán tres promociones ubicadas en la calle de la Muntanya números 17-19 y en la avenida de Pau Casals números 32 y 48. En fases posteriores y durante el plazo de vigencia de este convenio, se determinará la construcción de nuevas promociones de viviendas hasta completar un potencial de 350 viviendas, ubicadas en diferentes solares de la avenida del Carrilet y las calles Canigó, Rodés y Cobalt.
La inversión prevista para su desarrollo es de 20.570.000 euros. Antes de finalizar el año se convocará el concurso para seleccionar al equipo de arquitectos que redactará el proyecto y dirigirá las obras de construcción. Se prevé que se puedan licitar las obras en el segundo trimestre de 2025.
Tres nuevas promociones
Las promociones se construirán en los solares que el Ayuntamiento de L'Hospitalet cederá al INCASÒL con un derecho de superficie gratuito de 75 años de duración.
La promoción de 21 viviendas de la calle de la Montaña se destinará a alojamientos dotacionales sometidos al régimen de viviendas con protección oficial de alquiler para gente joven. El Ayuntamiento adquirirá la planta baja y el ático del edificio, con una superficie aproximada de 460 m2, para destinarla a un gimnasio para la Escuela Joan Maragall. En este sentido, Marín ha dicho que este es un buen ejemplo de cómo debemos aprovechar "las oportunidades para cuidar los pequeños detalles, y más en un barrio como el de Sant Josep, que experimentará una gran transformación en este mandato".
Las dos promociones de la avenida de Pau Casals número 32 y número 48 tendrán, respectivamente, 122 y 36 viviendas de protección oficial en alquiler asequible. En el subsuelo habrá un aparcamiento con el número de plazas que se determinará a partir del análisis conjunto que realizarán el INCASÒL y el Ayuntamiento de L'Hospitalet.
El AHC llevará a cabo la administración, conservación y mantenimiento de la totalidad de estas viviendas propiedad del INCASÒL.
El Ayuntamiento de L'Hospitalet y la AHC establecerán los criterios de adjudicación de las viviendas y alojamientos dotacionales, que serán asignados en régimen de alquiler entre los solicitantes de vivienda protegida inscritos en el registro oficial, que se puede realizar en la Oficina Municipal de Vivienda de la ciudad. Se prevé una reserva mínima, en primera adjudicación, del 25% del total de las viviendas, destinada a jóvenes menores de 35 años, excepto la promoción de la calle de la Montaña, destinada solo a jóvenes.
En un convenio posterior que suscribirá el Ayuntamiento con la AHC de cesión de uso, el Ayuntamiento dispondrá de un máximo del 10 % del total de viviendas para los colectivos con necesidades temporales del municipio, tal como prevé el artículo 4 del Decreto ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, con un máximo de 2 viviendas por escalera.
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