El Ayuntamiento de Sant Feliu de Llobregat ha dado este lunes un paso decisivo para incrementar su control sobre uno de los principales activos económicos del principal polígono industrial del municipio: el Centre de Serveis El Pla, un equipamiento de dinamización económica. Hasta ahora, el Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) era el titular del centro de gestión, pero consorcio y consistorio han rubricado un protocolo de intenciones que abre la puerta a la futura municipalización de este espacio,dotado de oficinas, salas de reuniones, espacios para formación y un auditorio y destinado tanto a la actividad empresarial como a la promoción de proyectos vinculados a la innovación.
El acuerdo fija una hoja de ruta para que el Ayuntamiento pueda adquirir el 53,91% del inmueble, con el objetivo de alcanzar la titularidad pública municipal completa antes de finales de 2027. Aunque esta primera fase de la operación está definida como "no vinculante" sí que marca una dirección política clara hacia el traspaso progresivo de la gestión del activo al consistorio. El convenio ha sido suscrito físicamente por el presidente ejecutivo del Consorci, Pere Navarro, y la alcaldesa de Sant Feliu, Lourdes
Borrell, en el propio centro de servicios.
Distrito de Innovación Empresarial
La operación se enmarca en la apuesta del gobierno municipal de Sant Feliu por consolidar el denominado Distrito de Innovación Empresarial, una transformación del entorno del polígono El Pla orientada a atraer empresas tecnológicas, industria avanzada y proyectos vinculados a la innovación. La alcaldesa de Sant Feliu ha subrayado que este proyecto “es una apuesta de ciudad que mira al futuro, pero que también da respuesta a los retos del presente”. En esta línea, ha defendido que la iniciativa ha permitido “sentar las bases para que Sant Feliu se convierta en un polo de talento, innovación y oportunidades en el Baix Llobregat”, con el objetivo de “generar empleo de calidad y consolidar la ciudad como un espacio de referencia para empresas y profesionales innovadores”, ha precisado Borell.
Lourdes Borrell ha subrayado también que este paso “refuerza la capacidad de la ciudad para decidir sobre su propio modelo de desarrollo económico”, en un momento en el que el polígono El Pla “está llamado a convertirse en un espacio clave de transformación y oportunidades para Sant Feliu y el conjunto del Baix Llobregat”.
Transformación económica y urbana
Más allá de la operación patrimonial, el Ayuntamiento de Sant Feliu ha presentado el acuerdo como un punto de inflexión en la transformación económica y urbana de la ciudad. La alcaldesa, Lourdes Borrell, ha destacado que el protocolo “es central para la transformación de la ciudad en términos de espacio urbano y empresariales” y que supone “el punto de partida de la transformación de los polígonos”. El consistorio vincula esta operación al futuro Distrito de Innovación Empresarial, un proyecto que pretende redefinir el papel de las actuales áreas industriales para convertirlas en espacios más conectados con el tejido urbano, el conocimiento, la investigación y las nuevas actividades económicas.
Borrell ha señalado que esta estrategia estará alineada con los valores del futuro ecodistrito que acompañará a la transformación urbana derivada de las obras del soterramiento ferroviario. El objetivo, ha explicado, es “mantener el talento de personal que ya hay y traer nuevo”, reforzando la capacidad de Sant Feliu para atraer empresas, profesionales y proyectos innovadores.
Un reflejo de la evolución
Por su parte, el presidente ejecutivo del Consorci de la Zona Franca de Barcelona, Pere Navarro, ha subrayado que el acuerdo firmado este lunes es un reflejo de la “evolución” del polígono industrial local y de la relación entre instituciones, así como de la forma de gestionar los activos públicos vinculados al desarrollo económico del territorio. Navarro ha revelado que la operación es el resultado de "un proceso de trabajo compartido" que se ha consolidado en el tiempo y que responde a una lógica de adaptación "a las nuevas necesidades urbanas y productivas", ha indicado.
En este sentido, Pere Navarro ha recordado que el CZFB "cree profundamente en la colaboración entre administraciones" y lo ha demopstrado con los propios resultados:. "cuando trabajamos juntos las cosas avanzan mejor; y cuando las administraciones colaboran, el territorio gana capacidad y gana futuro”, ha incidido. El presidente ejecutivo del consorcio ha puesto el acento en la importancia de la cooperación institucional "como herramienta para impulsar proyectos estratégicos" como el de El Pla.
Reorganizar activos inmobiliarios
Desde el CZFB, Pere Navarro ha situado la operación dentro de una estrategia más amplia de reorganización de sus activos inmobiliarios. El presidente ejecutivo del Consorci ha explicado que el protocolo “expresa una manera de hacer del CZFB: gestionar el patrimonio público con responsabilidad, ordenar los activos con visión estratégica y actuar siempre con rigor, transparencia y vocación de servicio público”.
Navarro ha defendido que la operación responde al criterio de que cada activo debe estar “en el ámbito institucional donde pueda generar más valor público”, y ha remarcado que la colaboración entre administraciones permite reforzar la capacidad de actuación del territorio.
De infraestructura compartida a gestión local
El Centre de Serveis El Pla ha sido concebido como un equipamiento de cooperación institucional entre el CZFB y el Ayuntamiento para impulsar la actividad económica en el polígono industrial El Pla. Hasta ahora, su propiedad se ha mantenido en régimen compartido, con una participación mayoritaria del Consorci. Pero las cosas han cambiado en las últimas décadas y había que mover ficha. El propio Navarro ha recordado que cuando se impulsó el Centre de Serveis El Pla en 1993 "Sant Feliu tenía unas necesidades muy diferentes a las actuales. La ciudad se encuentra hoy en un escenario completamente distinto, marcado por la transformación económica y la irrupción de nuevos sectores vinculados a la innovación", ha recalcado el directivo del CZFB.
Navarro también ha destacado durante la firma el contexto en el que se ha producido el acuerdo entre administraciones, un momento en el que “la ciudad mira hacia el futuro con nuevos retos vinculados a la innovación, a la mejora de la vida de las personas y a la generación de oportunidades”, una estrategia que tiene como principal estandarte el Distrito de Innovación Empresarial, un proyecto que, según ha apuntado, “conecta plenamente con lo que defendemos desde el CZFB a través del DFactory: empresa, tecnología, talento y territorio trabajando juntos”.
Gestión desde la proximidad
Finalmente, Navarro ha reivindicado el doble papel de las alianzas público-público y de las ententes público-privadas como elementos clave para el desarrollo económico del territorio, asegurando que estas sinergias “son esenciales para impulsar la innovación, la actividad económica y las oportunidades de talento”. varra también ha defendido equipamientos como el Centre de Serveis de El Pla deben gestionarse "desde la máxima proximidad". "El Ayuntamiento es quien mejor conoce la realidad de Sant Feliu y sus necesidades”, ha subrayado Pere Navarro para cimentar con firmeza la necesidad del cambio de titularidad del equipamiento
La operación prevista ha supuesto un a evolución relevante del tipo de gestión del centro de servicios, pues se pasa de una gestión compartida a un control íntegramente municipal. Esta modificación va a permitir al consistorio decidir de forma directa sobre el uso, la orientación y la estrategia del equipamiento. Antes de que se cierre formalmente la compraventa, el protocolo ha establecido la necesidad de realizar tasaciones independientes, análisis económico-financieros y los correspondientes informes jurídicos, además de las autorizaciones administrativas pertinentes, para garantizar la transparencia.
Pieza clave de la transformación económica
El movimiento de este lunes no puede entenderse sin el contexto del propio polígono industrial El Pla, uno de los principales espacios productivos de Sant Feliu de Llobregat y, en buena medida, del conjunto del Baix Llobregat por su ubicación estratégica. En los últimos años, el ámbito ha sido objeto de un plan de modernización orientado a atraer actividad de mayor valor añadido, alejándose progresivamente del modelo industrial tradicional para incorporar servicios avanzados, innovación y economía digital.
En este proceso, el Centre de Serveis El Pla ha funcionado como pieza central: un espacio con oficinas, salas de reuniones y auditorio destinado a empresas, formación y actividades de dinamización económica. Su papel ha sido el de “puerta de entrada” para iniciativas empresariales en el entorno industrial. La municipalización del equipamiento encajja en esta evolución y abre la puerta a que el Ayuntamiento pueda alinear de forma directa la gestión del centro con la estrategia global de transformación del polígono.
Un horizonte fijado en 2027
Aunque el acuerdo entre CZFB y Ayuntamiento de sant Feliu no tenga carácter vinculante, ambas instituciones han fijado como horizonte el 31 de diciembre de 2027 para completar la operación, siempre que se superen los trámites técnicos, jurídicos y administrativos. El CZFB también ha enmarcado esta decisión dentro de su estrategia de revisión de activos inmobiliarios y de impulso a modelos de colaboración más próximos a la gestión municipal en determinados espacios.
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